WEG-Verwaltung
Für Beiräte und Eigentümergemeinschaften mit Bedarf an Versammlungsplanung, Abrechnung, Beschlussumsetzung und Dienstleistersteuerung.
WEG- und Mietverwaltung
Hausverwaltung im Raum Gießen mit klarer Zuständigkeit und dokumentierten Abläufen.
Werel Herrmann & Cie. betreut kleinere Eigentümergemeinschaften, private Vermieter und überschaubare Bestände mit festen Ansprechpartnern, dokumentierten Vorgängen und einer klaren Priorisierung von Kosten, Fristen und Instandhaltung.
Hausverwaltung
Welche Verwaltungsaufgaben wir konkret übernehmen.
Mietverwaltung
Für Vermieter, die Mieterkommunikation, Fristen, Zahlungen, Nebenkosten und Objektzustand nicht täglich selbst steuern wollen.
Instandhaltung
Schäden, Angebote und Maßnahmen werden nach Dringlichkeit, Risiko, Kostenwirkung und Freigabebedarf sortiert.
Unterlagen & Übergabe
Welche Informationen eine Verwaltungsanfrage belastbar machen.
WEG-Unterlagen
Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Abrechnung, Wirtschaftsplan, Protokolle, Beschlusssammlung, Rücklagenstand, Dienstleister, Versicherungen und offene Maßnahmen.
Miet- und Objektunterlagen
Mietverträge, Mieterliste, Kautionen, Nebenkosten, Zahlungsstände, Übergabeprotokolle, Energieunterlagen, Reparaturhistorie und laufende Dienstleister.
Verwalterwechsel und Startplan
Bestellung, Vertrag, Konten, Vollmachten, Übergabeprotokoll, digitale Objektakte, Kommunikationswege und Prioritätenliste verhindern Lücken beim Start.
Ablauf
So prüfen wir, ob ein Verwaltungsmandat sinnvoll passt
Objektart, Einheitenzahl, Lage, aktuelle Verwaltungssituation und dringendste Probleme erfassen.
Unterlagenlage prüfen: Abrechnung, Wirtschaftsplan, Verträge, Beschlüsse, Mietdaten oder offene Maßnahmen.
Mandatsumfang, Kommunikationswege, Reaktionslogik und Übergabeaufwand realistisch einordnen.
Erst danach Angebot, Startplan und Verantwortlichkeiten festlegen.
Häufige Fragen
Kurze Antworten für Eigentümer und Anleger.
Welche Verwaltungsarten übernimmt WHC?
WHC übernimmt WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Verwalterwechsel-Vorbereitung und Instandhaltungskoordination.
Was ist der Vorteil einer digitalen Objektakte?
Unterlagen, Beschlüsse, Verträge, Rechnungen, Dienstleister und offene Maßnahmen bleiben zentral auffindbar und nachvollziehbar.
Welche Unterlagen braucht WHC für eine Verwaltungsanfrage?
Hilfreich sind Objektadresse, Einheitenzahl, Verwaltungsart, Teilungserklärung, Abrechnung, Wirtschaftsplan, Protokolle, Beschlüsse, Mietdaten, Dienstleisterverträge, Versicherungen und offene Maßnahmen.