„Ich blicke da nicht durch.“
Der Guide sortiert es.
Sieben Schritte in klarer Reihenfolge, vom Kassensturz bis zur Vermietung. Kein Fachchinesisch, jede Zahl erklärt.
12 Seiten7 Schritte24 abhakbare Checkpunkte1 komplette Beispielrechnung+ Off-Market-Kapitel
Kommt Ihnen bekannt vor?
Drei Gründe, warum die meisten nie anfangen.
„Ich habe Angst vor dem Fehlkauf.“
Die Checklisten schützen Sie.
24 abhakbare Prüfpunkte, die komplette Unterlagenliste und die 5 teuersten Anfängerfehler, bevor Sie sie machen.
„Die guten Objekte sind immer weg.“
Off-Market ändert das.
Der Guide zeigt, warum die besten Objekte nie online stehen und wie Sie über unser Netzwerk zuerst an sie kommen.
Off-Market
Die besten Objekte stehen nie online.
Ein erheblicher Teil der Kapitalanlage-Immobilien wechselt den Eigentümer, bevor je ein Inserat erscheint. Verkäufer wollen Diskretion statt 50 Besichtigungsterminen und geben ihre Objekte lieber an Partner, die den Käufer schon kennen.
Genau diesen Zugang öffnen wir: geprüfte Objekte deutschlandweit, ein Teil davon Off-Market. Wie Sie auf die Objektliste kommen, steht im Guide.
Weniger Konkurrenz
Auf Portalen bieten alle mit. Off-Market wird verhandelt statt hochgeboten.
Geprüfte Zahlen
Jedes Objekt durchläuft vor dem Angebot unsere Kriterienliste und die ehrliche Rechnung, inklusive Stresstest.
Vorbereitete Käufer zuerst
Wer Suchprofil und Finanzierung fertig hat, sieht neue Objekte als Erstes. Der Guide bereitet Sie genau darauf vor.
Der Inhalt
Sieben Schritte. Ein Fundament.
1
Kassensturz
Haushaltsrechnung, Eigenkapital und was Banken wirklich sehen wollen.
2
Strategie & Lage
Makro- und Mikrolage bewerten, Angebote mit dem Kaufpreisfaktor vergleichen.
3
Objekt prüfen
Die komplette Unterlagen-Checkliste, von Teilungserklärung bis WEG-Protokoll.
4
Ehrlich rechnen
Cashflow statt Bruttorendite: die vollständige Monatsrechnung mit Stresstest.
5
Finanzierung
Zinsbindung, Tilgung, Eigenkapitaleinsatz: die drei Stellschrauben.
6
Kauf & Notar
Der Ablauf in sechs Stationen, mit realistischem Zeitplan.
7
Vermietung
Verwalten oder abgeben, neu vermieten, steuerliche Grundlagen.
+
Off-Market & Fehler
Warum die besten Objekte nie online stehen, und die 5 teuersten Anfängerfehler.
Wer dahinter steht
Wir rechnen, als wäre es unser eigenes Geld.
Ehrliche Zahlen
Jede Rechnung enthält auch die unbequemen Positionen: Verwaltung, Rücklagen, Leerstand. Lieber einmal zu konservativ als einmal zu optimistisch.
Fachlicher Hintergrund
Unser Team verbindet Praxis mit wirtschaftsingenieurwissenschaftlicher Ausbildung im Immobilienbereich. Wir wissen nicht alles besser, aber wir machen es gründlich.
Aus einer Hand
Geprüfte Objekte deutschlandweit, Begleitung bis zur Übergabe, auf Wunsch mit Verwaltung. Und einem klaren Nein, wenn die Zahlen nicht tragen.
Kostenlos anfordern
Wohin dürfen wir den Guide schicken?
Geschafft.
Ihre Anfrage wurde übermittelt. Hier können Sie den Guide direkt herunterladen.
Guide herunterladen (PDF)1 Sofort-Download2 Sicher übermittelt3 Gespräch nur, wenn Sie wollen
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Was kostet der Guide?
Nichts. Sie erhalten das vollständige PDF kostenlos. Wir schreiben den Guide, weil gut informierte Anleger die besseren Gespräche mit uns führen.
Brauche ich viel Eigenkapital?
Weniger, als die meisten denken. In der Regel tragen Sie die Kaufnebenkosten von rund 9 bis 12 Prozent selbst, der Kaufpreis kann bei passender Bonität oft vollständig finanziert werden. Details in Schritt 1 und 5.
Was heißt Off-Market genau?
Objekte, die verkauft werden, ohne je öffentlich inseriert zu sein. Verkäufer schätzen die Diskretion, Käufer die geringere Konkurrenz. Zugang gibt es über Netzwerke wie unseres, nicht über Suchportale.
Werde ich danach mit Anrufen bombardiert?
Nein. Ein Gespräch gibt es nur, wenn Sie eines möchten, und dann ohne Verkaufsdruck.
Ist das eine Anlageberatung?
Nein. Der Guide dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Für Ihre konkrete Situation gehören Steuerberater und Finanzierungspartner ins Team.